北新地ビル管理/賃貸
Flow
- 北新地の繁栄を、あなたのビルで支えませんか？
豊富な経験と専門知識で、
北新地のビルを最大限に活かすお手伝いをいたします。
株式会社ベアエステートは、北新地エリアに特化した不動産会社です。
長年にわたるノウハウと専門知識を活かし、
オーナー様のビルの価値向上と安定的な収益化を実現いたします。
- 北新地という立地を活かした、効果的な賃貸管理
- 高い入居率を実現する、魅力的なマーケティング戦略
- ターゲットに合わせた広告戦略
- 魅力的な空室情報の発信
- 内覧の迅速な対応
- テナントとの良好な関係構築
- 定期的なコミュニケーション
- 迅速な問題解決
- スピーディーなテナント誘致、空室解消
- 周辺環境の変化に合わせた、柔軟な賃貸条件の設定
- 空室対策に特化した、専門スタッフによるサポート
- ビル全体の価値向上につながる、きめ細かな管理サービス
- 建物の維持管理
- 定期的な清掃
- 設備点検
- 修繕工事
- 法令遵守
- 消防法に基づく点検
- その他法令遵守のための書類作成
- 会計業務
- 賃料管理
- 修繕費管理
- 確定申告
- 入居者対応
- クレーム対応
- トラブル解決
- 空室対策
- リフォーム
- リノベーション
- 経験豊富なスタッフが、オーナー様のニーズに合わせた最適なプランをご提案
- 株式会社ベアエステートのスタッフは、北新地のビル管理に関する豊富な経験と専門知識を有しております。オーナー様のニーズをしっかりとヒアリングさせていただき、最適な管理プランをご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
ご入居までの流れ
入居者募集
ベア・エステートでは、自社ホームページや店舗案内をはじめSUUMO、Home’s、アットホームなどの不動産ポータルサイトへの情報掲載、不動産業者間などの幅広い独自ネットワークを通じて募集を行います。
入居審査
オーナー様に代わりベア・エステートが審査を行います。申込書の記載内容はもとより、連帯保証人、提携保証会社利用の審査などを確認致します。
賃貸借契約
入居者に対し重要事項の説明、賃貸借契約の締結を行います。事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わりベア・エステートが代行いたします。
賃料収納管理
オーナー様に代わって賃料等の収納代行を致します。オーナー様には毎月明細書にてご報告致します。
また、入居者の契約更新手続きや解約の手続き、賃料の改定も全てベア・エステートが行います。
建物・修繕等管理
入居者からの設備故障等の連絡取次業務や、要望・クレーム等の対応、建物の各種点検業者への取次ぎ、報告業務、空室を含めた巡回業務を致します。
退去時の精算管理
入居者との退室立ち会い、原状回復工事手配（契約内容に準ずる）、敷金精算等、解約時の各種手続きを行います。
リフォーム等手配
周辺地域の環境変化や建物の経年劣化等により現在のニーズにあった設備や間取り変更等も含め最適なリフォームをご提案致します。